大芬村3栋“艺术楼”两栋无涉“艺术”，政府要求现有商铺搬走，欲重新盘活油画交易广场

　　2008年，龙岗大芬村修建了3所“艺术楼”、分别是大芬油画交易广场、“艺术大厦”和“大芬油画苑”，4年过去了，大芬油画交易广场的顾客日渐减少。另外两栋楼目前正在变成洗浴中心和茶城。文产办负责人表示，当地大芬村有意引进新的运营公司，盘活大芬油画交易广场，交易广场所有商户必须在3月31日前搬走。昨日，交易广场上20多位经营油画的店铺老板来到大芬村美术馆，与龙岗区文产办直接对话，表达他们不愿意搬走的想法。
　　历史 当年招商门槛很高
　　与大芬村只隔一条布沙路的大芬油画交易广场2008年开始入驻商户的，商户还享受3年免租优惠，这个优惠政策吸引了全国各地的画商。2011年，因为周边设施不完善，大芬油画交易广场却成为知名度和人气最低的交易中心，超过一半的商铺都选择不开门。
　　据商户们反映，2006年前后，大芬村的发展因为地域狭小和租金高涨而出现瓶颈，画商付不起店租，画家付不起房租。大芬村内的房子租金一直水涨船高，一时间流行炒店铺，一个60平方米的铺面转让费可达10万元。2007年，龙岗区政府组织开建大芬油画交易广场解决这一问题。当时规划了一栋十多层建筑，楼上是住宅，作为画家的廉租房；楼下作为油画交易广场招商，给出的优惠条件是免租3年。2005年“黄江油画文化广场”开业时租金已上涨到近200元每平方米，免租3年成为大芬油画交易广场最大的优势。
　　商户们称，大芬油画交易中心2008年开始向全国招商，那时门槛很高。“注册资金需要达到50万元，来的都是挺好的企业，都有出口权。”
　　现状 艺术楼“改行”了
　　昨日，记者走访发现，大芬油画交易广场其实只有裙楼一层和地下一层共两层楼，总共有35个店铺。但是走进交易广场，门口的店铺都没有开门。记者一路走访，发现超过一半的店铺都处于关闭状态。据开门的商户表示，很多商铺因为生意太差，平常根本不开门，有的就当做了仓库。
　　在大芬油画交易广场旁边，还有两栋楼，分别是“艺术大厦”和“大芬油画苑”。据商户刘女士反映，这两栋楼2007年建好，2008年投入使用。当初，这两栋楼的规划为门面房供开设画廊，高层房供艺术家们购买居住。刘女士称，由于大多数画家生活拮据，艺术大厦落成之时房价只有每平方4000多元，且只在内部销售，不过后来房价节节攀升，到如今已经每平方12000元。刘女士的丈夫为知名书画家谢志勇，自从艺术大厦投入使用，刘女士夫妇就想求购一套廉价房，可时至今日依然未能如愿。今年春节后，艺术大厦底层已经挂起了“茶城”的招商广告，有消息称，此处被改为“茶博会”的会场。
　　在“大芬油画苑”这栋楼外，底层商铺已经变成几家药店，二层成为一个酒楼，三层是半年前成立的一家休闲娱乐场所。大芬油画交易广场商户童一敏称，3栋“艺术楼”只剩下大芬油画交易广场还在经营，“如果这里也被迫改行了，那对大芬村真是一个莫大的讽刺。”
　　商户 继续留守经营
　　今年2月下旬，大芬村办公室在交易广场上张贴告示称，3月31日前所有商铺必须搬走。昨日，在大芬村美术馆内，20多名大芬油画交易广场的商户们与龙岗区文产办负责人交涉。
　　商户们一致表态，希望能继续留守在交易广场上经营，且免去2011年至今的房租，并要求相关部门统一交易广场的外表及停车场，因为这些都是制约交易广场发展的障碍。商户代表称，如果3月31日所有商铺必须搬走，则需要政府补偿，其中店铺装修金500元/平方米，还有误工费、安置费等，归纳起来，每家商户总赔偿金大约40万元。
　　商户汪女士称，大芬油画交易广场目前已经面目全非，商户们希望有关部门能够改变现状，提升大芬村的艺术氛围，改变画工的生活质量，让来深圳的画师生活能够稳定下来。汪女士表示，商户们还希望能够成立自己的管委会。
　　文产办 引进机构盘活交易广场
　　对于商户们的诉求，深圳市龙岗区文产办副主任彭罡回应，大芬油画交易广场所有商户必须在3月31日前搬走。对于商户代表的赔偿要求，他反问商户，“你觉得这样的要求能实现吗？”他表示，大芬油画交易广场近年来犹如“一盘散沙”，相关部门已经在制定招商文件和方案，准备引进先进的运营公司，来规划交易广场下一步的具体用途，且在招商过程中会公开、公正、透明。
　　彭罡称，所有商户均可竞标招商，待竞标成功的运营公司装修完大芬油画交易广场后，现在的商户们还可以回来。一位女商户称，希望能在竞标招商和后期入驻方面有一定的“优先权”，彭罡并未明确回复。
　　至于“艺术大厦”和“大芬油画苑”目前涉足茶城和洗浴中心，彭罡回应，“洗脚城”是纯市场行为，与艺术无关，而茶城的开设，则由相关部门决定。

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