打造一年多的梧桐山艺术小镇的成长方式与大芬油画村极其相似。近日，大芬油画村因房租暴涨，引发业主与画家激烈冲突，这让梧桐山艺术小镇的艺术家们同样不安。梧桐山艺术小镇打造刚一年，租金已翻倍。

　　大芬村涨租引冲突

　　昨日，上千幅油画依旧堆放在龙岗大芬油画村老围东十二巷，经过数天风雨，全部报废。这些画属于小巷4号画廊老板罗孝逵，因其不同意房东在合同期内暴涨房租，房东上月15日请来数名壮汉，将画强行扔出门外。

　　事件促发画家们对涨租的不满。10月10日，近百名大芬油画村画工、画家和画商联合向龙岗区布吉街道办反映，请求政府出面阻止房东恶意涨租。

　　艺术小镇涨价潮起

　　对大芬油画村涨租消息尤为关注的，还有另外一群艺术家，连日来，他们在论坛激烈讨论此事。他们租来当地农民房创业刚开始，担心“大芬油画村艺术家面临的困境就是自己的未来”。

　　起步仅一年多的梧桐山艺术小镇已经名声在外。上周末，由艺术家们牵头举办的梧桐山文化节吸引上千市民参加。可在此居住的艺术家们的心情并不平静，因为“一年内房租涨了1倍”。

　　背靠梧桐山，面临深圳水库，房租低廉，这里的安静像是深圳的世外桃源，近年来艺术家们在此安身创作。陈善峻从事工业设计，他创办了梧桐山文化艺术网，与其他艺术家们一样，“住这就图个安静”。可从2007年9月入住到现在，因为房租一路飙升，他从综合楼搬进了老房子，大房换小房。“一年内，房租涨了一倍。”陈善峻说，如今两房一厅从2010年年初的500元月租，涨到现在千元以上。

　　80后余欢在梧桐山茂仔村开了间工作室，他庆幸两年前与房东签了五年的合同。余欢介绍，聚集在此的艺术家现有百人左右，但真正全职的艺术家占10%左右，在其居住的两年半时间，已经走了一半。“卖画的速度赶不上涨租的速度。”余欢说，为应付涨租，原本立足单纯创作的他，也开始计划招生谋生。

　　艺术家去留难定

　　大芬油画村涨租已不是新鲜事，即使在2008年金融危机时，依然有小幅度上涨。房租连年上涨，也加大了大芬油画村人员的流动性。去年年中，就有媒体报道，百余画工画商移师江苏海安油画产业园。业内人士向南都记者爆料，最近一年内，流失的画工和画商在千人左右，“走一个画家，就带走一批画工”。地域狭小、房租连年涨，是人员流失的主要原因。

　　“只要还能承担，订单还有，依然会留下来。”尽管因涨租与房东起冲突，罗孝逵说，留下是看中大芬油画村多年来打下的品牌基础，国内新起的油画产业园虽冲击力大，“但不如大芬油画村国内外知名”。据大芬美术产业协会统计，去年大芬油画村交易额达到35亿元，原创油画作品与商品作品的比例已达到4：6，大芬油画村总共有1200家画廊，原创艺术家超过200名，其中知名度较高的超过50人，有一定规模的企业有40多家。

　　如果说房租连年上涨，让大芬油画村的画家们“去留难定”。而梧桐山艺术小镇的艺术家们，面对房租一年翻番，心里更多的是“担忧”。

　　除了自发形成与政府着力打造，一个顺产，一个剖腹产，出生方式不一样外，目前梧桐山艺术小镇的成长方式与大芬油画村极其相似。梧桐山艺术小镇成长一年多，越来越多的文化企业入驻，商业化气息越来越浓，最初入驻“为艺术而艺术”的全职艺术家比例越来越小。

　　地铁开通、立面刷新、城中村改造，大运会期间的城市更新工程，是此次房租涨价的直接催化剂。上周末的梧桐山文化节，不少市民拥进梧桐山茂仔村103号，大家被充满艺术气息的院子吸引，藏香、音乐、花草和琳琅满目的陶艺品。这是陶艺家徐庚良的工作室，租来的农民房经他一手打造，悠然舒适。“不知道还能安静多久。”徐庚良说，入住梧桐山艺术小镇的人越来越多，鱼龙混杂。对于梧桐山艺术小镇的规划和未来，艺术家们称连他们自己也不清晰。“现有的利好政策，最后获益的都是本地村民。”80后画家余欢说，他是从北京南下深圳，看中梧桐山这片净土，随着“艺术小镇”工程的启动，街道变漂亮了，房子变新了，“只见房租涨，却看不到对艺术家们的任何福利”。

　　■民间争议

　　房租是否只能房东说了算?

　　作为油画产业基地和文化创意产业园，房租是否该完全由市场决定?

　　大望文化发展公司刚成立一年半，其负责人于武认为，房租上涨是全市大势所趋，梧桐山艺术小镇必然逃不过市场规律。据其介绍，目前聚集在梧桐山的艺术家们大多还处于摸索阶段，“梧桐山艺术小镇的定位还处在‘混沌’状态”，艺术家们也要经历市场大浪淘沙、优胜劣汰。“如果你有好的作品，懂得经营，就能对抗房租的冲击。”于武赞成艺术家们走一条“商业加创作两步走的发展之道”。

　　可艺术家并不这么想。“一件艺术品的出炉赶不上房租的增长速度，对于原创艺术家来说，房租就决定其生存。”画家吴强说，几年卖不出一幅画的大有人在，但不能说他就不是一位好艺术家，而房租却不会这么客气，“为了生存，艺术只能是伪艺术，重走大芬仿制之路，这不该是梧桐山艺术小镇打造的初衷”。吴强建议成立艺术家协会，以协会的名义与村民协商，由政府出面协调。

　　■官方回应

　　正在探讨解决方案不排除有干预措施

　　昨日，龙岗布吉街道办副主任汪泳介绍，针对房租上涨，大芬油画村管理办已经在收集房屋产权情况和涨幅调查，待调查结果出来后，再做处理决定。但汪泳坦言，由于房租上涨，引发画家与业主矛盾激烈和部分画家撤离，是这些年一直存在的问题，因产权属于个人，“政府除了出面协调，也一直没有找到合适的解决途径”，希望社会各界能献策献计。

　　罗湖区文化产业发展办公室主任刘镁姣介绍，10月8日，召集了部分原创艺术家座谈，就涨租问题进行探讨，“目前的做法是禁止出现二房东”。其介绍，按照规划，由街道办出面向本地村民租赁空出来的厂房，再原价租给文化企业、设计公司等，以提供一个公共讨论和交易平台。“但绝对不允许企业高价转租给艺术家。”刘镁姣介绍，艺术小镇将是一个集创意设计、艺术原创、旅游休闲、民间收藏展示等为一体的文化创意产业园，“怎么发展，目前还处于摸索阶段”。但其介绍，仅就房租问题，政府正在探讨和征求相关的解决方案，不排除会有干预措施。

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