类花样理财品 开启另类投资之门
http://www.socang.com 2011-08-29 14:25 来源：证券时报
- 编者按：各类理财产品穿上“华丽的外衣”，诱惑地出现在我们的生活中，构成了独特的花样理财风景线。然而，眼花缭乱的同时，投资者应该注意些什么呢？针对具体不同的产品，可以怎样应对呢？
证券时报记者 方丽
艺术品基金、房地产投资信托(REITs)基金、红酒理财、普洱茶理财等产品纷纷涌现，这些理财产品都有“华丽的外衣”，具备较强吸引力，投资者在尝尝新鲜的同时，也要注意背后的风险。
REITs基金有潜力
数据显示，海外市场房地产投资信托基金(REITs)平均年化收益率为6%左右，作为新事物引入中国的REITs基金未来将成为投资者偏爱的“花样理财品”。
全球目前有22个国家和地区推出了REITs，主要集中在发达国家，市值在8000亿美元左右，其中美国的REITs市值占比超过一半。美国的首只REITs于1962年上市，近30年的规模快速增长，总市值增加了300倍，标普500指数中有14个成分股是REITs。REITs通过组合投资和专家理财实现了房地产经营管理的大众化投资，满足了投资者将大额投资转化为小额投资的需求。此外，上市的REITs和股票一样在交易所交易，有较好的流动性。
REITs最显著的特点就是分红率比较高，一般各国的法律都规定REITs必须将每年收益的90%以上用于分红。因此，权益型REITs很少亏损，每年红利发放都比较稳定，年分红回报率在8%左右，近几年有所降低。
数据显示，目前市场上有两只在发行的投资于REITs的合格境内机构投资者(QDII)基金，分别是诺安全球收益不动产基金与鹏华美国房地产基金。两只QDII的主要区别在于诺安的投资地域更广，从全球范围内进行投资，有利于在一定程度上分散风险。从投资的角度看，两者的差别并不大。主投美国的风险和收益属性会高一些，符合高风险高收益的特点。
好买基金研究中心表示，投资REITs的QDII有利于国内投资者优化资产组合。从国外的经验看，经过海内外一系列的资产配置之后，夏普比率(单位风险收益)可以大大提高。不过，投资REITs的QDII基金目前还是新鲜事物，投资者还是要重点考察市场情况以及基金管理人的能力。
茶类、酒类成理财新贵
经过3年左右的发展，红酒、普洱茶、陶瓷等都成为银行理财品的投资对象，这一另类理财品蕴含着生命力，能成为投资者分散风险的好帮手。
日前工商银行发行普洱茶银行理财产品，最高年化收益率预期达7%。该产品投资期限为1年，投资于大益牌的9公斤10年陈皇茶金瓜(生茶)、9饼500克6年陈臻品青饼(生茶)、9.9两16年陈皇茶级散茶(熟茶)。无独有偶，张裕集团携手中国银行、中海信托，共同推出葡萄酒理财产品张裕百年酒窖1912品重醴泉干红葡萄酒系列理财产品，包括一款收益权集合信托产品和一款银行理财产品。目前，酒类和茶类成为银行另类理财产品“主力军”。此外，近期首只红酒期权私募基金鼎红基金将成立，弥补了私募基金领域的一个空白，未来会有更多这类私募产品出现。
一位私人银行部相关负责人表示，目前不少银行都在努力探索另类投资市场，包括顶级红酒、白酒，油画和陶瓷艺术品等，市场反响普遍良好。他表示，目前受市场环境和投资渠道的制约，国内投资者的资产配置大多集中于证券市场，系统性风险较大。而另类投资产品与资本市场的相关性较弱，因此通过适当配置，不仅可以改善投资者的资产结构，还可以有效分散风险。
理财专家表示，投资者应该根据眼前的市场经济形势，投资比例最好在总资产的10%以内。“选择另类理财投资产品或许会带来高收益，但高收益的背后同样担负着高风险，另类理财目前在国内国外运作还不成熟，投资还需谨慎。”
艺术品基金投资需谨慎
艺术品基金无疑成为这两年最受投资者关注的理财产品，不过投资这一产品还需谨慎。
数据显示，2011年国内11家艺术品基金管理机构总体计划募资约33.86亿元，现已募集到位的资金约12.15亿元，实现总体募资计划的35.88%。而Wind数据显示，目前市场上艺术品基金达到27只，存续期在1年至3年，预计年化收益率从6%至10%，而从已经成立的产品来看，不少产品的年化收益都在10%以上，在目前股票市场环境下具备一定的投资价值。
据用益信托网发布报告显示，投资类艺术品信托是指在投资顾问建议下，买入艺术品，依靠艺术品自身升值为投资者带来收益的信托模式。这类产品通过引进专业的投资机构以及做结构化的安排等手段来回避风险。但目前国内艺术品信托的平均期限仅为两年多，“春买秋卖”成了最常见的操作方式，短线操作也加大了投资风险。此外，目前艺术品信托产品采取的投资方式主要为权益投资、组合运用和其他投资方式。
业内人士认为，艺术品不但带有资本品的特点抗通胀、规避风险、获取收益，同时这个投资的过程充满艺术欣赏带来的各种其他效用。不过，艺术品信托高收益的背后也隐藏着高风险。主要存在三大类风险：艺术品价值评估的鉴定风险、艺术品兑现价值的变现风险以及政策风险。因此，投资者要选择这类产品时需要仔细考察产品细节，以及管理人研究能力和艺术鉴赏力。
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