黄金市场未来仍处在上涨通道。(资料图片)

　　2010年，CPI居高不下，物价飞涨，工资不见涨，老百姓感觉到手中的“银子”越来越不经用了。在这个通货膨胀的年头，能让手上的“银子”保值而不贬值，就已经算得上是一位高明的“理财专家”啦。 

　　在这辞旧迎新之际，让我们不妨回头重新整理一下理财的思路，盘点一下今年有哪些最“稳健”的理财方式呢？专业人士预测，明年仍然存在通货膨胀、加息的压力，那么，今年这些表现突出的理财方式，明年又将会有怎样的表现呢？ 

　　NO1：黄金

　　截至2010年年底，黄金市场刚好走满了10年牛市，在这10年牛市中，全球货币政策的氛围变动对黄金市场起着非常重要的作用，特别是2008年金融危机爆发以来，外汇市场以及汇率政策的变动对于黄金市场的影响尤为明显。而从目前现状来看，主导黄金市场的核心因素并没有发生太大改变，美联储11月出台的量化宽松货币政策加上全球通胀预期，都将意味市场流动性依旧处在继续膨胀的过程，黄金市场未来仍处在上涨通道里。

　　与此同时，黄金及黄金衍生品的投资也日趋热门。除了实物金条上演虎年疯狂、金银纪念币借亚运东风走俏外，纸黄金、黄金期货、黄金T+D等相继受到投资者青睐；12月10日，国内首只黄金基金——诺安全球黄金证券投资基金限量首发也备受投资追捧。

　　收益：累计涨幅超过30%以上(与年初比较)

　　2010“表情”：10年黄金牛市仍将持续

　　亮点1：

　　实物金条上演虎年疯狂

　　从今年7月底开始，国际金价开始持续走强，半年内连创3次历史新高，金价直指1500美元/盎司大关，较之年初累计涨幅超过30%。而对于喜欢“真金白银”的稳健型投资者来说，实物金条便成为投资者抵抗通胀的最热门投资工具之一。

　　据粤宝黄金超市相关负责人透露，今年6～8月份，有位投资者曾连续3次购入10公斤金条，前段时间当国际金价涨到1400美元/盎司以上时，该投资者一次性将10公斤金条全部卖掉，一举获利30多万元，扣除各项手续费后，半年收益率超过15%。而最近金价开始回调，该投资者又一次性再购入10公斤金条，并准备“捂金”过年。与此同时，有些资金实力不雄厚的年轻投资者，也开始尝试定期定投小额金条，将每月工资除开必须的开销后，全部拿来投资实物金条，10克、20克左右的买进，长此下来收益也相当不错。

　　而据中行、工行等相关负责人透露，两行今年推出的贺岁金条销售也相当不错，不过“炒金”不如“藏金”，今年把金条买回家后采取中长线“捂金”策略的投资者，基本上都获利颇丰，扣除各项手续费后，平均收益率至少达到15%以上，而有些买入和卖出时机把握得较好的投资者，收益率甚至超过了30%也有可能。

　　亮点2：

　　纪念币借亚运东风走俏

　　题材类金银纪念品一直是收藏界的热点藏品，加上借亚运会的东风，亚运题材类的金银纪念币和纪念藏品等也成为收藏界最耀眼的明星；此外，往年12月才开始的“贺岁类”金银制品的岁末“大战”，也提前“登场”，并出现了罕见的千人排队购金现象。

　　今年7月29日，100套亚运金银纪念币在佛山粤宝黄金超市首发便被订购一空，随后补进的100套新货也很快被抢购一空。11月5日，工行举办的“2010年兔年贵金属新品发布会”上，曾出现近千人排队买金和部分产品卖断货的场面，其中亚运银钥匙和亚运银算盘等各600套均被一抢而空。

　　11月5日，在粤宝黄金超市首发的“兔年金银纪念币”受到年轻藏家的追捧，上市当天即卖出20套(件)，后来连补了几次货，目前贺岁熊猫纪念币又再次卖断货。

　　建议： 

　　趁低吸货

　　“捂金”过年

　　今年12月7日国际金价第三次创历史新高后有所回落，业内人士预测受国际市场通胀预期进一步加强、美元持续贬值等诸多因素影响，估计年末及明年都将延续今年黄金走势，建议投资者可趁低吸纳，“捂金”过年或更能赚到不少“压岁钱”。

　　中行佛山分行黄金分析师吴一戈认为，预计明年黄金市场依旧将延续今年的走势，继续处于上涨通道中，未来有可能突破1500美元/盎司大关，近期出现的短期徘徊，正是入货的好时机，且“捂金”过年，坚持中长线持有更容易赚钱。

　　提醒：

　　金银纪念币变现须到二级市场

　　“金银纪念币不算流通货币，其价格是独立成市，与金银原材料的价格和面值没有直接关系，不能纯粹以原料价格和面值来衡量金银纪念币的价格，而是由二级市场的对碰交易来决定，跟股价一样也有涨有跌。”广东集币协会会长甄伟钢表示，金银纪念币一定要通过二级市场交易，目前广州存在较为成熟的金银纪念币二级市场，佛山暂不具备进行金银纪念币和纪念品的二级市场交易条件。

　　“此外，投资金银纪念币也并非稳赚不赔，奥运金银纪念币就曾出现过价格疯涨之后的大跌现象。”黄金分析师黎志昌认为无论是金银纪念币还是普通的金银纪念品，投资价值都跟品种、规格、主题、发行量等有关，一般以量少、题材稀缺为珍贵。

　　NO2：房产

　　收益：地铁沿线物业上涨30%以上

　　2010“表情”：新政连连难挡地铁强势拉动

　　2010年，楼市热词有了新的变化：“蜗居”、“蚁族”、“丈母娘”等流行语让位给“胶囊公寓”、“蛋屋”、“停贷”、“限购”等新的流行语。

　　而导致这些楼市新词的诞生，与今年政府实施的一系列楼市新政不无关系。从4月初开始，国家连续出台了数道组合拳抑制楼价和打击投资购房，然而佛山楼市在广佛地铁的强势拉动下，楼价一直保持着冷静上扬的趋势。

　　据了解，目前已有少数楼盘的销售均价突破2万元，直逼广州楼价。与此同时，不少投资者也将投资眼光转向了商铺、写字楼、地铁沿线物业等。

　　亮点1：地铁沿线住宅

　　在广佛地铁尚未开通之前，地铁沿线物业已经过了数轮热炒，而今年11月广佛地铁的正式开通，更是将地铁沿线物业拉向了新一轮涨价高潮，而地铁沿线物业也成为部分广州人到佛山置业的首选。

　　广佛地铁沿线的一手楼大盘林立，有不少品牌项目都从10月1日开始就陆续推出不少地铁上盖的新盘和新货。据普君北站某楼盘相关负责人透露，该项目开盘时，广佛地铁尚未开通，但已经有一些广州的投资客过来看楼，大约占到总入场客户的20%左右；广佛地铁开通之后，来自广州的看楼客增加了50%左右，约占到总入场客户的30%左右；而祖庙站附近的岭南天地，9月份开盘后，外来客户占总成交客户的30%以上，大多是冲着地铁沿线升值潜力较大的优质物业出手。

　　与此同时，地铁沿线一、二手房楼价也同步上扬，其中一手楼价环比涨三成，最高售价已突破了2万元/平方米大关；而位于地铁沿线的二手楼价则在广佛地铁开通前后普涨500～1000元/平方米，有些甚至涨了2000～2500元/平方米，涨幅接近30%～40%。

　　亮点2：写字楼 

　　另外，购房者受到新政抑制的对住宅楼的投资热情，有一部分被转移到了商铺和写字楼。

　　10月17日，位于季华路上的九鼎国际正式推出旗下的写字楼产品，共230余套单位，开盘即告售罄。与此同时，毗邻地铁季华园站的季华路已成为当之无愧的佛山商务中心，金海广场、卓远国际等一系列写字楼，均取得不俗的销售业绩。

　　建议：年底出手或是良机

　　广佛地铁虽已开通，但地铁沿线物业的投资魅力未减，业内人士建议，经过近一年的新政考验，有些一手开发商开始面临资金回收压力，且临近年底，为了完成全年的销售任务，有可能会出现较多的优惠折扣，准购房者不要错失良机。

　　提醒：

　　投资写字楼坚持“四大”注意

　　投资地铁物业及写字楼，一般来说都需要承担一定的培育期，在培育期内，如果没有找到合适的租户，业主就要自行承担管理费、空调费等开支，因此投资者在投资前一定要考虑清楚，在没有租出去的时候，写字楼的空置成本有多高。

　　其次，在选购写字楼的过程中，要重点注意四大事项：1.在准备投资前，要了解清楚该套写字楼周边区域同类产品的年回报率，如果写字楼单位年回报率达到8%~10%，则可投资购买，否则不建议购买；2.写字楼所处的交通位置及便利程度非常重要。此外，拥有的停车位多少，也很重要；3.写字楼层高及电梯容量、数量非常重要，且在选择投资某个写字楼时，一定要周密考查周边配套设施，如银行、商店、餐饮、公寓等，功能是否齐全等；4.选择带租约的二手写字楼是明智之举，升值潜力也更大。

真金白银等贵金属今年很热。

广佛地铁的开通，对佛山楼市是个强势拉动。

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