http://www.socang.com　　　2009-11-30 10:32　　　来源：

        旧城改造时，会保留并改造或修缮相当一部分的历史建筑。而不少原住户都希望能回到老宅去居住，这究竟行不行得通呢？昨天，记者从市建委获悉，根据最新出台的《宁波市历史文化街区保留建筑保护搬迁补偿安置暂行办法》（下文简称《暂行办法》），如果私有房屋保留建筑的所有权人同时符合五个方面要求，原住户是可以要求回迁的。
　　回迁须同时满足５个条件
　　根据《暂行办法》，能回迁的必须是保留建筑的原住户。
　　保留建筑是指历史文化街区规划保护改造红线范围内，确认需原址保护的各级文物保护单位（点）、历史建筑等建筑物、构筑物。这类建筑由市规划行政主管部门在确定规划保护改造红线范围时，会同市文物、建设等行政主管部门和所在地的区人民政府确认，并出具保留建筑确认意见书，明确保留建筑的具体保留范围。
　　保留建筑原住户回迁必须同时满足的５个条件分别是：
　　１．有房屋的保留建筑为整幢房屋或整个院落的自己使用的单体，且拥有全部产权、权属明晰。
　　２．愿意按保留建筑保护规划和保护改造方案，由具有相应资质的施工单位进行修缮并接受文物、规划、建设行政主管部门的监督，或由搬迁改造实施单位统一组织修缮。

　　３．愿意承担全额修缮费用及相应的公共设施配套费用（这些费用以审计结果为准）。
　　４．保留建筑的使用符合历史文化街区保护规划确定的使用功能，并确保其整体历史风貌。
　　５．愿意履行保留建筑的保护、维护责任。
　　不过，《暂行办法》还明确指出，对政府已列为各级文物保护单位（点），并用于公共文化服务事业或历史街区公共空间的保留建筑，不予回迁。
　　原住户搬迁可享拆迁待遇
　　同时，《暂行办法》还规定，回迁老宅，政府将给予经济补贴。其中，私有住宅保留建筑的所有权人回迁到原保留建筑的，按城市房屋拆迁的标准给予临时过渡费和搬家费。临时安置过渡费按实际临时过渡时间计发，搬家费则２次计发；私有非住宅保留建筑的所有权人选择回迁到原保留房屋的，按城市房屋拆迁的标准给予一次性经济补贴费。
　　如果原住户选择搬迁，按照《暂行办法》，保留建筑为公有房屋的，所有权人和承租人应当解除租赁关系，对所有权人和承租人按货币补偿或异地安置方式进行搬迁补偿安置，补偿安置政策参照我市城市房屋拆迁的有关规定执行。
　　如果保留建筑为私有房屋的，房主享受和拆迁户一样的待遇，可以选择货币补偿，也可以选择分安置房。
　　具体的标准，也参照城市房屋拆迁政策的有关规定执行。其中，对于部分保留部分拆除的一类私有房屋，所有权人如果符合回迁条件，可以回迁到保留的部分房屋，拆除部分房屋则参照城市房屋拆迁政策给予货币补偿。